Месяц: Март 2024

Сейчас есть несколько ипотечных программ. Среди всеобщего числа выделяется программа, получившая название «Дальневосточная ипотека». Максимальный размер кредита в этом случае может составлять 9 000 000 рублей.

Соответствующее поручение об увеличении суммы кредита дал президент РФ. Эксперт Сырцов Руслан отмечает, что изменения, которые были внесены в программу, положительно повлияют на ситуацию. Он считает, что это спровоцирует приток людей на Дальний Восток. Дополнительно на локальном рынке повысится потребительская активность.

«Принятое президентом РФ решение идеально вписывается в модель, связанную с активным увеличением численности адресных государственных программ. Мне кажется, что именно эта программа способствует увеличению численности желающих переехать на Дальний Восток», – отметил эксперт.

Установленный лимит в 9 000 000 рублей идеально подходит для Дальневосточного федерального округа. Все это потому, что стоимость большинства жилых объектов не превышает эту сумму. Россияне будут пользоваться подобными предложениями.

«Активное переселения граждан может стимулировать и приемлемая ключевая ставка. Ведь в этом случае можно более выгодно покупать жилье. Не так давно глава Центрального Банка указала, что до 2025 года ключевые макроэкономические показатели не будут сильно снижаться. Мне кажется, что правительство действует правильно. Очень важно сейчас развивать стратегически важные федеральные округи, поскольку в данный момент они отличаются относительно высокими темпами развития», – отметил Сырцов.

Максимальная сумма льготной ипотеки сегодня составляет 6 000 000 рублей…

Некоторое время назад президент РФ отмечал, что на Дальнем Востоке все сотрудники оборонно-промышленного комплекса должны получать возможность оформления ипотеки по специальной программе под 2%.

Аналитики группы «Родина» отметили, что за последние несколько месяцев стоимость 1 кв. м. снизилась практически в каждом третьем многоэтажном доме, который относится к премиум-классу.

«Обусловлено это тем, что практически каждая третья новостройка оказалась в «околонулевой» либо же в «минусовой» зоне. Спровоцировать такой результат могут несколько причин: «вымывание» большинства выгодных предложений либо же появление на рынке недвижимости новых лотов, отличающихся невысокой ценой», – рассказали профессионалы.

Аналитики отметили, что несколько месяцев назад на рынке недвижимости было около 52 проектов премиум-класса. При этом профессионалы учитывали лишь те многоэтажные дома, в которых уже велись продажи. 23 проекта включают более 50% квартир, а вот оставшиеся – больше 50% апартаментов.

Специалисты отметили, что порядка 66% комплексов с апартаментами премиум-класса входят в «плюсовую» зону. Основная причина заключается в том, что подорожание было всего на 5-10%. Такая ситуация характерна для семи новых домов. Еще в трех объекта прирост цен не превысил 5%. Что же касается более существенного подорожания (свыше 10-15%), то оно отмечено лишь в четырех новостройках.

«Есть несколько проектов, в рамках реализации которых стоимость 1 кв. м. практически не изменилась. Оставшиеся шесть площадок приняли решение о том, что цена снижена на 10-15%. Пропорции, отмеченные выше, характерны практически для всех округов. При этом 10 новостроек, расположенных в центральной части города, отличаются стабильной ценой. Она до сих пор держится на той отметке, которая была в январе. В восьми новостройках стоимость 1 кв. м. была немного снижена», – отметили аналитики.

Владимир Щекин, который является основателем группы «Родина», отмечает, что сейчас столичные застройщики, специализирующиеся на недвижимости премиум-класса, аккуратно меняют цену.

«Основная причина, почему так действуют застройщики, заключается в необходимости минимизации всех рисков в нестабильных экономических условиях. Из-за того, что в августе на валютном рынке был скачок, многие покупатели активизировались. Этому способствовали и действия Центрального Банка. При этом сильнее всего подорожали в тот период те объекты, которые относятся к средней ценовой категории», – дополнил специалист.

Некоторое время назад Зайцев Сергей, который курирует отдел продаж в компании «Этажи», рассказал о том, что именно влияет на стоимость квадратного метра. В число основных факторов входят инфляционные риски, цены на строительные материалы, стоимость земельных участков, а также соотношение предложения и спроса. Проведенный анализ позволил установить, что средняя стоимость 1 кв. м. на рынке первичной недвижимости Российской Федерации составляет 122 815 рублей.